Итак, оказалось так, что Вы являетесь владельцем помещения или целого здания или только что построили бизнес-центр. Хорошо, если арендаторы сами находят Вас, слетаясь как пчелы на мед. Однако есть и другая ситуация - очереди из желающих арендовать у Вас помещение что-то не видно, и тогда возникает вопрос - как найти арендаторов? Поиск с помощью рекламы Такой вариант привлечения арендаторов подходит для крупных собственников торговых центров, бизнес-комплексов, рынков. В первую очередь можно использовать наружную рекламу - всевозможные растяжки, баннеры, стенды. Таким образом может подойти и мелким арендодателям - повесить небольшой красивый плакат над входом в предлагаемое помещение с надписями «Аренда» и «телефон ХХХ-ХХХ-ХХХ», а затем пить чай и ждать звонков. Во-вторых, можно задействовать телевидение и радио. Считается, что рекламные ролики на ТВ привлекают наибольший трафик клиентов, но при этом являются одним из самых дорогих способов рекламы. Наконец, объявления по радио - тоже не дешевые - могут дать необходимый приток арендаторов. Самостоятельный поиск арендаторов Если у Вас много свободного времени и есть силы и желание самостоятельно заняться поиском арендаторов для своих помещений, то нужно обратить внимание на два главных источника - Интернет и печатные газеты. Этот способ наименее затратный, иногда вообще бесплатный, но трудоемкий. Он может занять длительное время, но в основном помогает найти арендатора на склад, офис, цех и другие помещения. Если говорить об интернете, то стоит основное внимание уделить местным форумам и доскам объявлений в Украине www.doska-obyavleniy.com.ua. Обычно такие ресурсы позволяют размещать бесплатные объявления с дополнительными возможностями - уже за плату (выделение, подъем темы, вариант, когда тема всегда вверху). В своем объявлении укажите основные параметры - квадратуру, для каких целей подходит помещение, оснащенность (мебель, интернет, телефон), стоимость аренды, а также свои контакты. Не гнушайтесь просматривать ветви форумов, где люди ищут аренду - они могут быть ожидать предложений, а не сами искать их. С газетами принцип тот же, что и с интернетом. Обычно подача такого коммерческого объявления в газете стоит сущие копейки. Ну, и в раздел «Спрос» тоже стоит заглянуть, обзвонить интересующихся, может, кого-то заинтересует Ваше предложение. Поиск с помощью риэлторов Простым и удобным способом провести поиск арендаторов является обращение в агентство недвижимости. Специалисты такой компании займутся поисками арендаторов для Вашего помещения, сами будут бегать с заинтересованными лицами на бесконечные просмотры (нужно только выдать ключи агенту), оформят все необходимые документы. У риэлторов есть постоянная практика, опыт, а главное - наработанная клиентская база. Такой вариант идеально подойдет как для занятых людей, так и просто для лентяев, которым не хочется «заморачиваться». Однако за подобные услуги придется платить - либо фиксированную сумму, либо определенный процент от сделки.
