Запрет игорного бизнеса ударит по рынку коммерческой недвижимости

Запрет игорного бизнеса скажется на рынке коммерческой недвижимости Украины,так как может резко увеличиться количество вакантных площадей, на которые в связи с кризисом и без того упал спрос, пишет «Лига». 

Большинство салонов с игровыми автоматами, а их по Украине насчитывается около 11 тысяч, арендуют помещения. Как правило, они размещались на первых этажах зданий и жилых домов, в торговых центрах, некоторые - в малых архитектурных формах. Теперь они вынуждены будут покинуть их.

В целом заведения игорного бизнеса оплачивают аренду по так называемой верхней ставке, то есть без каких-либо лояльных условий и льгот. «Речь идет о высшей планке сетки ценообразования на аренду коммерческой недвижимости», - пояснил менеджер проектов Всеукраинского центра содействия предпринимательской деятельности Игорь Пилипчук.

По его словам, легальных игорных салонов с автоматами на сегодня существует около 11 тыс. по всей Украине. Из них абсолютное большинство арендаторов из числа владельцев игорных заведений согласовали с арендодателями месячную отсрочку на оплату аренды (с 8 мая по 8 июня в связи с приостановлением действий лицензий со стороны КМУ). «Дальнейшая ситуация, после вступления в силу Закона о запрете игорного бизнеса, трудно прогнозируемая, поскольку в среднем каждое заведение занимало площадь 100 кв.м. По приблизительным подсчетам, единовременный спад на рынке - в размере 1 млн. 100 тыс. кв.м бесхозных площадей. В данной ситуации сдать их будет очень проблематично даже по средним арендным ставкам»,- говорит он.

Вице-президент Украинской ассоциации представителей игорного бизнеса Григорий Трипульский отмечает, что владельцы игорного бизнеса намерены добиваться возврата затрат и уплаченных налогов. Г.Трипульский также отмечает, что владельцы игорного бизнеса готовы принять любые разумные решения. «Но делать игровые зоны в каких-то степях, выносить их за пределы города, - это нелогично», - считает он.

Представитель ассоциации ссылается на негативный российский опыт: «В России вынесли игровые зоны за пределы городов, и туда никто не ездит. Уровень доверия к государству подорван, поэтому ни один нормальный инвестор сейчас не вложит несколько десятков миллионов в игровую зону за городом, потому что кроме кризисной ситуации в экономике страны, ведь нет гарантии того, что правительство еще что-то не придумает».

По данным Всеукраинского центра содействия предпринимательской деятельности, наибольшая концентрация игорных салонов с игровыми автоматами – на юге Украины, в Киевском регионе, Донецке, Львове. «Три четверти арендодателей, сдающих помещения игорным заведениям, имеют кредитные обязательства перед банками», - говорят представители центра, прогнозируя, что баланс неплатежей будет регрессировать.