Особенности выбора квартир в новостройке

Сегодня на отечественном рынке недвижимости происходит заметное оживление. Это объясняется доступным ипотечным кредитованием, возможностью долевого строительства, увеличением строительства жилых многоэтажных новостроек. Приобретая жилье в новом построенном доме, следует знать основные критерии правильного выбора. В данной статье приводится несколько главных факторов выбора жилья, на которые необходимо обратить внимание при покупке недвижимости.

Критерии выбора

Как советует https://100realty.ua/newbuild в первую очередь нужно осмотреть будущую недвижимость. В уже готовом построенном доме квартиры продаются намного дороже, чем в строящемся здании. Конечно, дешевле приобрести квартиру в процессе строительства, но тут есть подводные камни – окончание строительства дома придется ждать. Кроме этого нужно тщательно проверить документацию у строительной компании: проект, разрешение, техническое и экономическое обоснование проекта, заключение государственной экспертизы, права на землю.

Затем следует ознакомиться, непосредственно, с продавцом недвижимости, узнать, в собственности кого находится жилая площадь в будущем доме. Собственником может быть как сам застройщик, так и подрядчик или инвестор. Необходимо тщательно изучить договор.

Третий критерий выбора заключается в стоимости недвижимости, которая прямо зависит от ряда факторов: района, инфраструктуры, типа здания и т.д. Нередко в одном доме стоимость квартир значительно разнится и зависит, например, от этажа, стороны дома, привлекательного пейзажа за окном.

Четвертым фактором выбора является планировка жилища. У каждого собственника могут быть свои вкусы, но квартиры со свободной планировкой при будущем возведении межкомнатных перегородок нужно будет согласовывать с компетентными надзорными органами.

Пятым критерием выбора недвижимости является инфраструктура прилегающего района. Нужно изучить наличие в районе проживания: доступного общественного транспорта, магазинов, школ, детсадов, больниц, гаражей, парковок, спортивных объектов и т.д. Необходимо оценить удаленность и близость будущего жилья до места работы.

Шестой фактор выбора заключается в типе строительного материала, из которого построен дом.

Здание может быть:

• панельным,
• монолитным,
• кирпичным.

Седьмой критерий также играет важную роль в выборе будущего жилья. Он связан с характеристикой района проживания - центр города или окраина, наличие парков, скверов, промышленных вредных предприятий, которые могут ухудшить экологическую обстановку.

Рекомендации

При выборе жилой недвижимости следует сразу определиться, кто в ней будет жить. Для молодых семей актуальным будет являться: близость к детсадам, школам, работе, магазинам, досуговым местам, спортивным сооружениям, транспорту. Для пенсионеров лучше будет тишина, свежий воздух, районы с озеленением, доступность продуктовых магазинов.

Не останавливайтесь на одном варианте, выбирайте, сравнивайте и удачный выбор будет обеспечен!