Секреты выгодной продажи гаража

Одним из популярных объектов на рынке недвижимости становятся гаражи. Это могут быть одинарные автомобильные боксы, двухэтажные здания или помещения, ориентированные на бизнес.

Спрос на боксы объясняется несколькими причинами. Первая – это естественная необходимость хранения собственного транспортного средства. Эти варианты разделяются на отапливаемые и неотапливаемые. Второй фактор – это инвестиции. Для многих покупка гаража – это единственная операция с недвижимостью, которую они могут себе позволить.

Провести сделку и достигнуть предварительного соглашения можно в Интернете. Для этого создан сайт объявлений DOM.RIA. Тут https://dom.ria.com/prodazha-garazhei/kiev/ у пользователей есть реальная возможность найти для себя покупателя, который будет готов заплатить удобную цену.

DOM.RIA стоит рассмотреть по одной причине. Это касается интерфейса и маркетинговых инструментов. Пользователь может работать не только с текстом, но в том числе с фото и видео. При необходимости можно разместить элементы панорамной съемки, а это уже дает плюс к статусу продавца.

Как ликвидировать недостатки помещения?

Даже гараж, который был построен 3-5 лет назад, уже нуждается в ремонте. Дело в том, что в большинстве бокс возводится с нарушением правил и без учёта негативных факторов. Главными из них становятся проседание фундамента и основной конструкции, а также плесень и сырость.

Прибыльная продажа подразумевает определенные вложения. Траты окупаются за счет, того что в будущем пользователь получает возможность сделать большую наценку:

• Ликвидация грибковых образований. Такие встречаются в основном на стыках стен, потолка и пола. Их нужно убрать и понять, почему они появились. Вполне наверняка придётся перебрать и перестелить пол, а также изолировать крышу, которая может протекать.
• Изоляция стеновых покрытий. Понятно, что грибок и плесень вывести в большинстве случаев невозможно. Рано или поздно зараза вернётся вновь. Чтобы улучшить товарный вид гаража нужно провести каркасную отделку. Сделать это легко с помощью обычного гипсокартона, который крепится на деревянные балки.
• Интерьерное оформление помещения. Речь идёт главным образом о покупке стеллажей, а также создании определённых ниш и выемок в стенах. Если применять тот же гипсокартон, то это можно продумать заранее и создать не только функциональное пространство, но и дизайнерски комфортное.
• Оформление подъезда. Заранее нужно позаботиться о том, чтобы створки дверей гаража открывались без проблем и лишних усилий. Важно продумать подъезд и вероятные проблемы. Если перед гаражом каждую весну собирается огромная лужа, ее нужно засыпать гравием или гранитной крошкой.
• Поверка и отладка инженерных коммуникаций. Это один из важных вопросов. Вполне наверняка покупателем окажется не дилетант, а опытный автовладелец, который проверит, насколько хорошо и точно работает электросеть и отопление. Не стоит экономить на ремонте такого оборудования.

Чем апеллировать на переговорах?

Покупатель вполне наверняка запросит опцию торга. Правда, торговаться нужно с умом. Нужно на любой аргумент против, дать объяснение и попытаться выйти из ситуации. В расчет можно брать следующее:

• Удобное расположение в инфраструктуре города. Когда автовладельцу не придётся ехать по грязным просёлочным дорогам и идти до дома 30 минут, это преимущество. В этом случае можно удобно парковать машину в безопасном месте и не сталкиваться с лишними удобствами в дождливую и зимнюю погоду.
• Наличие гаражного кооператива. Когда предполагается продажа не автономного бокса, а гаражной ячейки – это плюс. Покупатель получает охрану и сообщество заинтересованных людей. Это значительно снижает риск кражи угона и какой-то форс-мажорной ситуации.
• Профессиональное техническое оснащение. Когда в гараже установлены новые отопительные батареи, системы энергоучёта другая аппаратура, это плюс. Многие поступают таким образом, чтобы намеренно завысить ценник. Покупается масса технических средств по скидке или в б/у состоянии. На каждое делается двойная или тройная наценка.

DOM.RIA дает возможность прибавить к цене ещё небольшую сумму. Тут можно оформить объявление, которое будет выгодно выделяться среди остальных. Для этого не понадобятся деньги. Всё дело в терпении, скрупулёзности и отношении автора.

Текст форматируются в разном направлении. Можно выделить заголовки, подзаголовки, списки. Это же касается и фотографий. Отдельно размещаются панорамная съемка и локальные снимки. При необходимости можно дать ссылки на видео на сторонние сайты и облаке контактов указать свой адрес социальной сети.

Благодаря DOM.RIA можно сориентироваться в ценах. Это поможет выбрать стоимость среднюю по рынку и не затягивать с продажей автомобильного бокса на несколько месяцев.