Случаи, когда жилая площадь, особенно на первом этаже, переводится в нежилой фонд, вряд ли можно назвать редкостью. Но что происходит в обратном случае? Украинское законодательство не содержит необходимых рекомендаций, которые позволяют определить, возможен ли перевод в принципе и как его совершить. Но есть масса ситуаций, когда это действительно актуально. Все они остаются на усмотрение местного самоуправления, при этом обязательно учитываются и строительные нормы. Объект должен соответствовать определенным требованиям, тогда перевод из нежилого в жилой фонд не вызовет проблем, особенно с таким посредником, как компания "Дозвил". Итак, жилое помещение не может располагаться в подвальном или полуподвальном пространстве. В квартире обязательно должно быть предусмотрено место для санузла и кухни, причем это обязательно должны быть отдельные помещения, оборудованные всем необходимым. Без принудительной вентиляции такие помещения в разряд жилых не переводятся, поскольку это вступает в противоречие со строительными нормами. При этом мокрые места и санузлы не могут располагаться над и под помещениями, которые предназначаются для проживания в них людей. Если все требования соблюдены, нужно собрать определенный, достаточно обширный, пакет документов, что также лучше всего предоставить посредникам, поскольку они знакомы со всеми тонкостями этой непростой процедуры. Иногда в переводе отказывают, причем этот отказ обязательно должен быть мотивированным. Такое решение с обоснованием подлежит судебному обжалованию. Если речь идет о целом здании, которое переводится в жилой фонд, то тут все еще сложнее, поскольку сначала будет необходимо изменить целевое назначение участка, а уже потом работать над переводом здания. Стоимость вывода нежилого объекта и перевода его в жилое состояние всегда рассчитывается в индивидуальном порядке. Она зависит не только от местоположения и от наличия всех необходимых документов, но и от того, соответствует ли помещение техническим и строительным нормам. При этом благодаря сотрудничеству с профессионалами все будет не только более быстрым, но и более дешевым: консультации клиентов по всем вопросам не предполагают оплату, а работа профессионалов будет оплачиваться поэтапно и только официально, то есть на основании договора. Клиенту останется только забрать разрешительные документы.
