Что нужно знать когда покупаешь квартиру

Покупка квартиры серьезный вопрос. При приобретении недвижимости 95 % сделок совершаются с помощью риэлторов, которые помогут и с поиском подходящего варианта и с подготовкой документов.

Однако покупатель должен самостоятельно проверить следующие моменты.

Подтверждение собственности. У продавца должны быть документы, подтверждающие собственность , это может быть свидетельство о государственной регистрации либо Выписка ЕГРН онлайн.

Если объект недвижимости зарегистрирован в БТИ, продавец сначала оформляет собственность на себя в установленном порядке, с последующей подачей заявления на купле-продажу. Заявления можно подать одновременно.

Покупателю рекомендуется дополнительно запросить выписку из ЕГРН. Ее может заказать любое заинтересованное лицо в офисах МФЦ либо через портал росреестра. Для этого предоставляется ЕГРН-Документ, удостоверяющий личность, данные на объект недвижимости и вносится плата. В этом документе отображаются сведения на недвижимость, такие как кадастровый номер, точная площадь и указываются все собственники.

Кто прописан в квартире. Следующий документ, который рекомендуется запросить перед совершением сделки - справка о составе семьи либо выписка из домовой книги, в случае, если дом относится к частному сектору. Это делается для подготовки необходимых документов, если, например, прописаны несовершеннолетние жильцы.

Если после покупки недвижимости обнаружится, что в квартире прописан несовершеннолетний человек, вы не сможете его выписать без согласия родителей, только через суд. Это дополнительные средства и время.

Регистрация права на квартиру. При покупке объекта недвижимости, права нужно зарегистрировать в Росреестре с составлением акта приема-передачи, который подтверждает, что продавец действительно, частично либо полностью, передал деньги продавцу, а вы приняли квартиру, и претензий друг к другу не имеете.

Удачных покупок и надежных продавцов!