В городах-спутниках Донецка бурно растут цены на жилье

Эксперты отмечают высокие темпы роста цен жилья в отдаленных районах Донецка и недвижимости в городах-спутниках столицы Донецкой области, пишет газета "Дело".

«Сейчас однокомнатную квартиру в городе-спутнике можно приобрести за 10-15 тысяч долларов. Это в 2-3 раза дешевле, чем в некоторых районах Донецка, — рассказывает директор агентства недвижимости «Жилком» Сергей Тахтаров. — При этом развивается инфраструктура, есть хорошее транспортное сообщение с Донецком». С. Тахтаров отметил, что из некоторых отдаленных районов Донецка до центра можно добираться дольше, чем из города-спутника. Самое дорогое жилье в Макеевке, которая практически граничит с Донецком; к городу проведена троллейбусная линия, ходят маршрутные автобусы.

Та же причина бурного роста цен и в отдаленных районах Донецка. В некоторых из них за 10 месяцев текущего года стоимость квадратного метра выросла на 30%, тогда как средний уровень стоимости поднялся на 24%. Причина — развивающаяся инфраструктура районов, развитие транспортных развязок, активная застройка и высокая плотность населения. В этом сегменте еще сохранилось относительно недорогое жилье. Например, можно приобрести однокомнатную квартиру за 36-38 тысяч долларов, тогда как в центре и прицентральных районах «сталинка» без ремонта и квартира в высотном доме постройки конца 80-х и 90-х годов может обойтись в 60-80 тысяч.

В среднем, стоимость квадратного метра в высотных домах в центре составляет 1800-1900 долларов за квадратный метр, на периферии — 1200-1300 долларов. Медленнее всего в цене растут прицентральные районы города, где расположено много промышленных предприятий. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости здесь может быть ниже на 100-150 долларов, чем в центре. Исключение составляет Калининский район. Там довольно большое количество новостроек, по ценам он практически сравнялся с центром Донецка.

Как отмечает руководитель аналитического отдела Инвестиционно-строительной группы «ГЕРЦ» Максим Сидорский, несмотря на острый дефицит жилья в городе, резких всплесков цен на рынке не ожидается; до конца года стоимость квадратного метра будет плавно расти. Рекордсменами роста по-прежнему будут отдаленные районы города — Буденовский, Кировский, Пролетарский, в центральных районах самый высокий рост ожидается в Ворошиловском и Калининском районах.

и-а

«Остров»