Статистики констатируют оживление на рынке недвижимости Донецкой области

Годовая сумма выручки агентств недвижимости Донецкой области от предоставления посреднических услуг в 2011 году составила 3,1 млн. грн. против 2,1 млн. грн. в 2010 году (в действующих ценах соответствующих лет). Максимальным этот показатель был в 2008 году – 4,4 млн.грн., - сообщает Главное управление статистики в Донецкой области.

Почти три четверти доходов агентства получили от посреднических услуг с жилищным фондом, 27% – обеспечили операции с нежилым фондом и 0,5% – с землей.

По данным Облстата, на начало 2012 года посреднические услуги на рынке недвижимости, связанные с куплей-продажей, наймом, арендой, обменом, дарением и наследованием, в Донецкой области предоставляли 30 агентств недвижимости, являющихся юридическими лицами (без частных предпринимателей). Это на 5 агентств больше, чем год назад, но в два с лишним раза меньше, чем было в докризисный период (на начало 2008 года – 69 агентств).

Всего в 2011 году агентствами недвижимости было совершено 773 сделки, что на 237 сделок, или на 44%, больше предыдущего года, однако на 48% меньше 2007 года, когда агентствами недвижимости было совершено 1480 сделок.

Из общего числа сделок 675, или 87%, совершено в 2011 году с жилищным фондом, 84, или 11%, – с нежилым фондом, 14, или 2%, – с земельными участками.

Среди сделок с жилищным фондом 84% составили соглашения купли-продажи. Общая площадь квартир, участвовавших в сделках купли-продажи, увеличилась с 16,6 тыс.кв. метров в 2010 году до 18,2 тыс.кв. метров в 2011 году, однако это в 2,8 раза меньше по сравнению с 2007 годом (50 тыс.кв. метров).

На рынке нежилого фонда общее количество сделок с участием агентств недвижимости по сравнению с 2010 годом увеличилось на 29%, а против 2007 года – уменьшилось в 2,4 раза. Предпочтение отдается аренде, удельный вес соглашений купли-продажи составил лишь 11% (в 2010 году таких сделок не было) против 47% в 2007 году.

В сообщении управления статистики говорится, что из общего числа предприятий, предоставляющих посреднические услуги с недвижимым имуществом, 20, или две трети, находятся в областном центре, 5 – в Мариуполе, 2 – в Макеевке, по одному – в Артемовске, Горловке и Краматорске.

Свыше десяти лет на рынке недвижимости области действуют 9 агентств, столько же – от шести до десяти лет, 12 – не более пяти лет.

Численность работников агентств недвижимости за 2011 год по сравнению с предыдущим годом увеличилась на треть и составила 127 человек, в том числе штатных сотрудников насчитывалось 104 человека. Непосредственно операциями с недвижимостью в 2011 году занимались 79 агентов. Для сравнения: в 2010 году – 55, в 2007 году – 207 агентов.