Рынок недвижимости пресытился торговыми площадями

- Открытие новых продовольственных и промтоварных торговых комплексов в этом году привело к временному насыщению рынка торговой недвижимости и разрешило проблему нехватки площадей, - считает руководитель регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, директор АН «Фемида-сервис» Сергей Тюрин. Более того, по его мнению при существующих ставках аренды, ряд торговых комплексов в достаточно привлекательных и проходных местах заполнен сегодня лишь на 70-80%. По мнению Сергея Тюрина, подобная ситуация заставила хозяев помещений уступить арендаторам и снизить стоимость аренды. Повлияло на снижение цен и связанное с выборами нестабильное состояние гривны на валютном рынке. Тенденция коснулась, прежде всего, крупных объектов торговли. Небольшие магазинчики площадью 100-120 кв. м, расположенные в центре (по ул. Артема, Университетской), по оценке директора «Фемиды-сервис», перемены почти затронули, поскольку эти объекты всегда наиболее востребованы как арендаторами, так и покупателями торговых площадей.

По данным Сергея Тюрина, стоимость 1 кв. м аренды в торговых комплексах Ворошиловского района колеблется сегодня в пределах $15-40. В случае аренды небольших (3-5 кв. м) площадей в наиболее проходных и привлекательных для торговли местах, ценовая планка может достигать $80 за кв. м. Средняя для Донецка арендная ставка на торговые площади в центральной части города составляет $20-25 за кв. м. С удалением от центра - стоимость аренды уменьшается в среднем до $7-15 за кв. м.

«Остров»