Вступившие в силу 1 января изменения в законодательстве относительно ставки исчисления подоходного налога при продаже объектов недвижимости продолжают лихорадить рынок - считает руководитель донецкого регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, директор АН "Фемида-сервис" Сергей Тюрин. По словам риэлтора, влияние их сказывается, прежде всего, на процессах оформительских. На всей территории Украины происходит неразбериха с исчислением налога при продаже недвижимости, вследствие введения новой ставки подоходного налога при отчуждении объектов. Во многих регионах нотариусы уже второй месяц отказываются регистрировать сделки, что еще более подрывает и без того значительно ухудшившуюся ситуацию на рынке недвижимости. "Во многих регионах мои коллеги жалуются на то, что нотариусы приостановили оформление документов с недвижимостью до того момента, пока не разберутся окончательно с вопросами налогообложения. Налоговым агентом при операциях по отчуждению недвижимости является нотариус. Поэтому действие этого закона – функция, которая возложена на нотариуса и ответственность за правильность исчисления этого налога ложится на нотариуса, однако эта функция пока не до конца изучена, поскольку функции взимания подоходного налога у нотариуса никогда не было. Одно дело – взимание государственной пошлины и совсем другое – когда надо рассчитать налог по усложненной формуле, предусмотренной новым законодательством. По сути человек, имеющий юридическое образование, теперь должен выполнять также и функцию бухгалтера", - прокомментировал нашему корреспонденту ситуацию Сергей Тюрин. В Донецке, в отличие от ряда других регионов, по словам Тюрина, нотариусы работают, но есть много вопросов, по которым до конца ясности нет. Существенное увеличение сборов при операциях с недвижимостью, по словам представителя АСНУ, заставило рядового гражданина задуматься – может ли он финансово потянуть продажу или покупку объекта, или ему надо еще подсобрать денег. "Налог придется платить даже в случаях унаследования или дарения имущества, однако, зачастую, у наследников или одариваемых таких денег просто нет. Речь ведь идет о тысячах гривен", - считает Сергей Тюрин. «Остров»
