Крупнейшая сделка с недвижимостью в истории: Ахметов в 2022 году купил квартиру в Монако за 554 миллиона долларов

Самый богатый человек Украины, миллиардер Ринат Ахметов приобрёл пятиэтажную квартиру в престижном жилом комплексе Монако за 471 миллион евро (554 миллиона долларов). Как сообщается в материале Bloomberg, это одна из крупнейших сделок с недвижимостью в истории.

Здание расположено в районе Маретерра княжества. Новый район, построенный на намывной территории, торжественно открыл принц Альбер II в 2024 году, и он уже привлёк сверхбогатых инвесторов со всего мира.

Расположенная во флагманском здании Le Renzo, квартира занимает площадь около 2500 квадратных метров (27 000 квадратных футов), не считая балконов и террас с видом на Средиземное море. В распоряжении жильцов также частный бассейн, джакузи и как минимум восемь парковочных мест.

Подробности сделки получены из земельного реестра княжества, а также из архива электронных писем и предыдущих документов, изученных Bloomberg Businessweek, от некоммерческой организации Distributed Denial of Secrets, занимающейся сохранением взломанных и утекших данных, представляющих общественный интерес.

Холдинговая компания Ахметова System Capital Management (SCM) подтвердила приобретение объекта недвижимости, однако отказалась раскрывать детали относительно собственности или цены.

«Международный инвестиционный портфель SCM уже более десяти лет включает отдельный портфель элитной недвижимости, как неоднократно заявлялось публично. Среди его активов — проект Le Renzo, в который мы инвестировали на первичном рынке в 2021 году», — говорится в заявлении компании.

Сделка по покупке активов в княжестве была заключена непосредственно перед вторжением России в Украину в 2022 году. Последующая война вызвала серьёзные потрясения в его бизнес-империи, включая атаки на энергетические активы в его родной стране.

Если указанная сумма точна, она превышает предыдущие рекорды, включая продажу особняка девелопера Ника Кэнди в Лондоне более чем за 350 млн долларов и пентхауса в Нью-Йорке, который приобрёл Кен Гриффин примерно за 240 млн долларов.

Монако традиционно считается самым дорогим рынком недвижимости в мире из-за ограниченной территории и статуса налоговой гавани. Проект Mareterra реализовывался более десяти лет: он включает 114 роскошных вилл, таунхаусов и квартир с садами, гаванью и набережной. Район построен на намывной территории и открыт в 2024 году князем Альбером II. Он уже стал магнитом для ультрабогатых инвесторов со всего мира.

Согласно индексу миллиардеров Bloomberg, состояние этого магната превышает 7 млрд долларов. Его богатство основано на SCM — крупнейшем промышленном конгломерате Украины, который, помимо недвижимости, инвестирует в металлургию, горнодобывающую промышленность и энергетику.

Ахметов фигурировал и в ряде других сделок по приобретению элитной недвижимости, включая покупку в 2019 году за 200 млн евро исторической виллы Ле Седр на Французской Ривьере. Это большое имение в эксклюзивном районе Сен-Жан-Кап-Ферра ранее принадлежало королю Бельгии Леопольду II.

В 2011 году Ахметов приобрёл пентхаус в престижном лондонском жилом комплексе One Hyde Park, расположенном напротив универмага Harrods в Найтсбридже.

По данным рынка, цены в Mareterra превышают 100 000 евро за квадратный метр, а отдельные квартиры продаются за десятки миллионов евро. Также есть предложения аренды четырёх- и пятикомнатных квартир за 150 000 евро в месяц. Аналитики отмечают, что спрос на недвижимость в Монако остаётся стабильно высоким из-за ограниченного предложения и интереса международных инвесторов.

Напомним, что, как сообщалось, Ахметов объявил о передаче 10 млн грн на поддержку олимпийца Владислава Гераскевича.