Эксперты сомневаются в обещаниях Януковича: ипотеки под 2-3% в мае не будет

Эксперты Украинской Финансовой Ассоциации подвергают сомнению  публичные обещания президента Януковича обеспечить уже в мае ипотеку под 2-3% годовых.

По мнению президента Украинской Финансовой Ассоциации Виктора Тильняка, одно из условий реализации госпрограммы ипотечного кредитования под 2-3% - это создание эффективных институтов рынка ипотечного кредитования на законодательном уровне.

Именно они позволили бы предпринять попытки построения европейской модели гарантированного государством ипотечного кредитования, основанной на замкнутом перераспределении денежных ресурсов, формируемых непосредственно участниками подобного рода институтов.

Сейчас на рынке финансирование ипотеки вызывает интерес только на короткие сроки. Практически любые государственные программы становятся доступными исключительно для клиентов с достаточно высокими официальными доходами, коих в Украине по факту ничтожно малое количество. По мнению Украинской Финансовой Ассоциации, ставки по ипотечным кредитам если и начнут снижаться, то не ранее 3-го квартала 2012 года.

«В Украине возможно построить европейскую модель ипотечного кредитования, которая основана на замкнутом перераспределении денежных ресурсов, формируемых непосредственно участниками подобного рода институтов и гарантируется государством. Для реализации программы Президента Украины банки должны будут увеличить уставной капитал не на миллионы, а на миллиарды гривен. При твердых гарантиях государства», - подчеркнул В. Тильняк.

В условиях, когда для отечественных банков внешние рынки займов закрыты, они вынуждены использовать все еще дорогой внутренний ресурс для накопления достаточной ликвидности. «Совокупность этих факторов, к сожалению, на наш взгляд, не позволит в краткие сроки удешевить ипотечный кредит до заявленных 2-3%», резюмирует Виктор Тильняк.

В Украинской Финансовой Ассоциации уверены: прогнозировать сроки снижения процентных ставок очень сложно, их динамика во многом зависит от стабильной экономической и финансовой ситуации, как в Украине, так и в мире.

Одновременно в УФА подчеркивают, что правильно проводимая политика развития ипотечного кредитования в Украине, помимо увеличения инвестиционных средств, будет способствовать общей стабилизации экономики в стране. Размер и рост частных вкладов будут являться положительной характеристикой развития экономики. Наращивание инвестиций приведет к росту ВВП и будет способствовать полной занятости населения и росту его благосостояния для последующего участия в кредитных программах.

Напомним, что в марте во время расширенного заседания Кабинета Министров В. Янукович заявил, что с мая 2012 года в Украине начнет работу государственная ипотека – программа кредитования под жилищное строительство. 

«Стоимость кредитов для людей составит не более 2-3%. Остальное компенсирует банкам государство. Сроки таких кредитов будут рассчитаны на 10-15 лет», - пообещал Янукович.