Дома будут продавать вместе с земельными участками: Рада урегулировала законодательство

Соответствующий законопроект №5248 во втором чтении поддержали 302 народных депутата.

Согласно тексту пояснительной записки, документ устраняет пробелы и совершенствует отдельные нормы земельного, гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые регулируют переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, на нем расположенный, а также обратный порядок одновременного перехода таких прав.

Законопроект унифицирует правила для перехода прав собственности и всех видов пользования земельным участком в случае перехода права собственности или права пользования земельным участком в случае приобретения права собственности на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества и вносит соответствующие изменения в статью 120 Земельного кодекса Украины и статью 377 Гражданского кодекса Украины.

Одновременно дополняется ст.120 Земельного кодекса новой частью, которая определяет, что предметом перехода права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое здание или сооружение или отдельную долю в праве общей собственности на такой объект, объект незавершенного строительства), который размещен на земельном участке (кроме земель государственной, коммунальной собственности), который находится в собственности предыдущего собственника недвижимого имущества, должен быть также такой земельный участок (или отдельная доля в праве общей собственности на него). Условием такого соглашения является одновременный переход права собственности на земельный участок, или отдельной части от отчуждателя к приобретателю имущества.

Соответствующие изменения также вносятся в статью 377 Гражданского кодекса, статью 7 Закона «Об аренде земли».