Найбільша угода із нерухомістю в історії: Ахметов у 2022 році купив квартиру в Монако за 554 мільйони доларів

Найбагатша людина України, мільярдер Рінат Ахметов придбав п’ятиповерхову квартиру в престижному житловому комплексі Монако за 471 мільйон євро (554 мільйони доларів). Як повідомляється в матеріалі Bloomberg, це одна з найбільших угод із нерухомістю в історії.

Будівля розташована в районі Маретерра князівства. Новий район, побудований на насипній землі, урочисто відкрив принц Альберт II 2024 року, і він привернув надбагатих інвесторів з усього світу.

Розташована у флагманській будівлі Le Renzo, квартира займає площу близько 2500 квадратних метрів (27 000 квадратних футів), не враховуючи балконів і терас із видом на Середземне море. До послуг мешканців також приватний басейн, джакузі та щонайменше вісім паркувальних місць.

Подробиці угоди отримано із земельного реєстру князівства, а також з архіву електронних листів і попередніх документів, вивчених Bloomberg Businessweek, від некомерційної організації Distributed Denial of Secrets, яка займається збереженням зламаних і витоків інформації, яку вважають такою, що становить суспільний інтерес.

Холдингова компанія Ахметова, System Capital Management (SCM), підтвердила придбання об'єкта нерухомості, проте відмовилася надати подробиці щодо власності або ціни.

«Міжнародний інвестиційний портфель SCM уже понад десять років містить окремий портфель елітної нерухомості, як неодноразово заявлялося публічно», — ідеться в заяві компанії. «Серед його активів — проєкт Le Renzo, у який ми інвестували на первинному ринку 2021 року».

Угоду про купівлю Ахметовим активів у князівстві було укладено безпосередньо перед вторгненням Росії в Україну 2022 року. Подальша війна спричинила потрясіння в його бізнес-імперії, включно з нападами на енергетичні активи в його рідній країні.

Якщо вказана сума точна, це перевищує попередні рекорди, зокрема продаж маєтку девелопера Ніка Кенді в Лондоні за понад $350 млн і пентхауса в Нью-Йорку, який придбав Кен Гріффін приблизно за $240 млн.

Монако традиційно вважається найдорожчим у світі через обмежену територію та статус податкового притулку. Проєкт Mareterra реалізовували понад десять років: він включає 114 розкішних вілл, таунхаусів і квартир із садами, гаванню та набережною. Район збудований на намивній території та відкритий у 2024 році князем Альбером II. Він уже став магнітом для ультрабагатих інвесторів з усього світу.

Згідно з індексом мільярдерів Bloomberg, статки цього магната перевищують $7 млрд. Його багатство ґрунтується на SCM, найбільшому промисловому конгломераті України, який, крім нерухомості, інвестує в металургію, гірничодобувну промисловість та енергетику.

Ахметов фігурував у низці інших угод із придбання елітної нерухомості, включно з купівлею 2019 року за 200 мільйонів євро історичної вілли Ле Седр на Французькій Рив'єрі. Цей великий маєток в ексклюзивному районі Сен-Жан-Кап-Ферра колись належав королю Бельгії Леопольду II.

У 2011 році Ахметов придбав пентхаус у престижному лондонському житловому комплексі One Hyde Park, розташованому навпроти універмагу Harrods у Найтсбріджі.

За даними ринку, ціни в Mareterra перевищують €100 000 за квадратний метр, а окремі квартири продаються за десятки мільйонів євро. Також є оголошення про оренду чотири- та п'ятикімнатних квартир за 150 000 євро на місяць. Аналітики зазначають, що попит на нерухомість у Монако залишається стабільно високим через обмежену пропозицію та інтерес міжнародних інвесторів.

Нагадаємо, що як повідомлялось, Ахметов оголосив про передачу 10 млн грн на підтримку олімпійця Владислава Гераскевича.