Плюсы и минусы покупки недвижимости в ипотеку

Покупка квадратных метров – довольно серьезное вложение. Цена на недвижимость высокая и не каждый способен выплатить всю сумму сразу. На помощь потребителям приходят банки, которые предлагают ипотеку. Это долгосрочный кредит на покупку жилой или коммерческой площади. Ипотека делает жилье доступнее. Она снижает нагрузку на бюджет. Ежемесячно отдавать небольшие суммы гораздо проще, чем сделать один крупный платеж.

Приобрести недвижимость в ипотеку поможет


агентство МИЦ

. Еще одно преимущество кредита на недвижимость – он существенно ускоряет процесс покупки. Пользоваться квадратными метрами (заселиться, зарегистрироваться, сделать ремонт, изменить планировку) можно сразу же после оформления ипотеки. Не нужно копить на жилую площадь годами, опасаясь инфляции. Проценты по кредиту, как правило, фиксированные. На сумму платежей может влиять только изменение курса валют.

Выдается

ипотека на коммерческую недвижимость

на длительный срок. Чаще всего погасить долг нужно за 15-20 лет. Большинство банков предусматривают возможность досрочной выплаты (иногда даже с пересчетом процентов в пользу клиента).

Не проще ли снимать квадратные метры? При долгосрочной аренде сумма тоже "натекает" внушительная. Однако недвижимость, в конечном итоге, не переходит в собственность клиента, как это происходит при оформлении ипотеки.

Разумеется, недостатки у долгосрочного кредита тоже есть. В первую очередь – значительное превышение реальной цены недвижимости (иногда в 2-3 раза). Чем дольше покупатель выплачивает ипотеку, тем больше он тратит в итоге.

Права на недвижимость до момента полного погашения долга банку ограничены. В частности, ее нельзя дарить, обменивать или продавать. Поэтому к выбору квадратных метров следует подходить очень продуманно. Нужно быть уверенным, что в следующие несколько лет не возникнет желания сменить место жительства.

Важно понимать, что

ипотека без справок

– это кредит, выдаваемый под залог недвижимости. Соответственно, банк имеет право конфисковать жилую или коммерческую площадь и выставить ее на продажу. Разумеется, такие меры принимаются только в случае отказа клиента выполнять взятые на себя обязательства. Например, если заемщик перестанет вносить обязательные платежи. Финансовое учреждение, таким образом, покрывает собственные убытки. Оставшаяся сумма с продажи квартир возвращается заемщику.

Нестабильность цен на рынке недвижимости – еще одна причина для сомнений. Впрочем, квадратные метры необязательно должны подешеветь со временем. Иногда они, наоборот, дорожают. В этом случае заемщик оказывается в выигрыше.

Статьи

Мир
17.09.2025
10:29

«Главное после заключения мира на Украине - полное подавление щирых украинцев». Российские СМИ об Украине

"Речь не идёт о людях, добровольно вступивших в ВСУ, а лишь о частных лицах, собирающих деньги на войну".
Луганск
16.09.2025
14:08

Потребление реальности. Луганский дневник

С водой очень по-разному. В Луганске проблема решена там, где десятилетиями воды не было, и не верится до сих пор, что можно жить без запасов воды на всех горизонтальных поверхностях в доме. Чуть дальше от Луганска не так эйфорично, но все...
Донбасс
14.09.2025
18:00

Деформация сознания и стирание памяти в режиме онлайн. Обзор СМИ оккупированного Донбасса

На минувшей неделе СМИ оккупированного Донбасса показали мастер-класс зомбирования своих читателей и зрителей. Они умудрились в кратчайшее время зачистить все более-менее близкие к правде сообщения о комбинированном ударе ВСУ 8 сентября по военной...
Все статьи