Вверх

Земельный вопрос без «Госзембанка» решить невозможно
29.07.2016 18:14:02. Просмотрено 2122 раз. За сегодня — 0 раз.



Перефразируя великого Булгакова, можно сказать: «Земельный вопрос всегда может рассорить украинцев». Пусть сейчас в публичной сфере о продаже земли говорят и немного, по сравнению с другими новостями и событиями, но все же говорят. И когда земельный вопрос пытаются решить, всегда возникают трудности, поскольку каждый считает своим долгом высказать свое мнение относительно продажи украинских сельскохозяйственных земель, часто не являясь ни собственником, ни аграрием, ни законодателем. Как по мне – этот вопрос давно следовало бы решить одним простым путем: снятием моратория на продажу земель с их предварительной дооценкой и созданием эффективного регулятора на земельном рынке, который мог бы действовать от имени государства. Тем более, что до недавнего времени, такой регулятор у нас существовал.


Речь, конечно же, идет о Государственном земельном банке Украины. «Зембанк был создан в 2012 как часть земельной реформы. Планируя ее, мы исходили из того, что свободная продажа земли не может быть самоцелью. Цель - четко понимать, сколько будет стоить земля, кто именно будет на ней работать и что на ней станут выращивать. Нужна была продуманная стратегия развития АПК, где продажа земли была бы лишь одним из элементов. И такая стратегия была создана.

Мы изучили опыт работы нидерландского Rabobank, земельных банков США и других стран, и подготовили концепцию реформы, ключевым элементом которой должна была стать дооценка земли до ее реальной стоимости перед тем, как мы полностью откроем наш рынок. Идеальный механизм для этого - создание Земельного банка - госоператора, в ведении которого были бы все государственные земли плюс земли, выкупленные у участников рынка. Земельный банк наряду с физлицами-гражданами Украины должен был получить эксклюзивное право покупать земли сельхозназначения как минимум на пять лет. Только после такого переходного периода, когда сформируется справедливая, рыночная цена земли, можно было допускать на рынок иностранцев», - рассказывает об истории его создания и основных целях экс-глава Нацбанка Сергей Арбузов.

Как видите, цели – именно те, о которых я упоминал до этого: регуляция, контроль, оценка земли, и все это – с учетом мирового опыта и с опорой на опыт стран, которые имеют подобные институции. И все бы ничего, но 26 июля 2016 года Государственный земельный банк был ликвидирован. Точней, еще пока не ликвидирован – в него «всего лишь» введена временная администрация из Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Но, после «доблестной» чистки банковской системы Валерией Гонтаревой, вполне очевидно, к чему все идет.

А идет все к ликвидации, дерибану оставшихся у банка активов между правительством и администрацией НБУ (ведь именно в НБУ подписывали указ о ликвидации). Я не знаю, чем на самом деле не угодил им Госзембанк, учитывая, что формальным поводом для его ликвидации стала его «проблемность», повлекшая за собой признание банка неплатежеспособным. И это при том, что у банка не было проблемных активов и с лицензией было все в порядке.

Но сейчас конкретно, я о другом. А именно, о том, что земельная реформа, которую якобы затеяло правительство с целью разрешить многолетние общественные противоречия, с треском провалилась. Без регулятора нам ее решить никак не удастся, а единственного легального регулятора власть на днях ликвидировала. А это значит, что власти выгоден беспорядок, который творится на рынке земли сегодня, выгодно земельное рейдерство и теневые сделки. Вот и вся цена их так называемому «профессионализму».


Комментарии
*
 
*
Публикуя данный комментарий, я соглашаюсь с тем, что несу полную ответственность за его соответствие законам Украины
Гость 29.07.2016 18:24:23

Когда при моратории на продажу земли ее все же умудряются так незаконно продать, чтобы продажа в итоге оказалась законной, нужно создавать нечто вроде Госзембанка. Но правительство наше думает совершенно об обратном, что не может не огорчать.

Ответить     
Гость 29.07.2016 18:28:34

А его, по-моему, никто решать и не собирается. Пока у капитала есть доступ к рынку земли с низкими ценами и непрозрачными условиями - капитал будет руками и ногами держаться за такое положение дел.

Ответить     
Мартинес 29.07.2016 18:34:35

Ну ничего нормально сделать не могут. Я прямо теряюсь в догадках, в правительстве просто дураки сидят или заядлые воры, которые готовы обобрать народ везде, где только можно?

Ответить     
Анна 29.07.2016 18:45:11

Интересно, что рухнет раньше - банковская система, из которой выдергивают системные госбанки, или агросектор, который остался без источников финансирования стараниями НБУ?

Ответить     
Kverk 29.07.2016 18:59:26

Земельный вопрос нужно было решать сразу, это основа кучи реформ, что проговаривали многократно, даже Яценюк это признавал. Что они теперь будут делать, когда из пирамиды нижний кирпичик вынули?

Ответить     
Гость 30.07.2016 06:51:41

Баран!

Ответить     
ГостьПетр 04.08.2016 23:42:31

Меня удивляет  высказывание  Мартинеса о характеристике нашого правитель става :  да вор на воре и ворюгой погоняет. Почти четыре года держали банк в загашнике и одно (Яценюк) правительство и другое (Гройсман)  Им по барабану расходы на зарплату, аренду и т.д.  а людям нищенские пенсии , армии одеться не во что. И главное : никто не понесёт наказания.

Ответить     


Последнее в блогах